未登記の増築がある物件も、
そのまま買い取ります

登記簿に書かれた床面積と、実際の建物の床面積が違う状態です。

• 増築や建て増しをしたのに、建物の変更の登記をしていないと起こります。
• 建物の床面積が変わったときは、変更の登記を申請する決まりがあります。

買主の融資と、建築の法令の両方で問題になりやすいためです。

• 金融機関は、登記と現況が違う建物への融資に慎重です。
• 増築で、建蔽率や容積率の上限を超えていることがあります。
• 登記を直すには、土地家屋調査士への依頼と費用、期間がかかります。

上限を超えている場合は、登記を直しても問題は残ります。

• 登記を直す費用と期間をかけても、建築の法令の問題までは解消しません。
• そのまま買取に出せば、登記や図面を用意する手間がかかりません。
• 直してから売る場合と比べた手取りを、数字でご説明します。