空室が埋まらない。建物が古く、修繕にいくらかかるか分からない。相続したが、遠くて管理できない。
そうした事情で値がつきにくい物件を、クレアムが買主として直接買い取ります。
クレアムは、自社でも築古のアパート・マンションを保有し、改修から入居付けまでを自分で回しています。
買ったあとに直して貸す前提で査定するので、仲介では買い手がつきにくい物件にも価格をお出しできます。
主な対象：一棟アパート・一棟マンション
神奈川県全域と、東京都の南部・西部を中心に、関東一円で買い取ります。
買取の一番の違いは、早く現金化できることです。
買い手を探す必要がないので、価格が分かってからお金を受け取るまでの日数が読めます。
| 項目 | クレアムの買取 | 仲介で一般に売る |
|---|---|---|
| 現金化までの期間 | ご契約から最短1週間 | 買い手探しから始まるため、数か月以上かかることが多い |
| 価格が分かるまで | 最短即日で概算をお出しします | 売り出し価格は決められるが、売れる価格は買い手が決まるまで分からない |
| 価格 | 相場より低くなります | 相場に近い価格を目指せる |
| 仲介手数料 | かかりません（クレアムが直接買う場合） | かかります（売買価格800万円超なら、上限は3%＋6万円＋消費税） |
| 内覧・広告 | 不要。近所に知られにくい | 内覧対応、ポータルへの掲載がある |
| 引渡し後の責任 | 負いません（契約不適合責任を免除する形で買い取ります） | 売主が一定期間の責任を負うことが多い |
早さと手間の少なさを優先するなら買取、価格を優先するなら仲介が向いています。
どちらが合うか分からない段階でもご相談ください。仲介でのご売却もお手伝いできます。
所在地と物件の概要だけでも構いません。査定に費用はかかりません。
クレアム合同会社（宅地建物取引業 神奈川県知事（1）第33331号）
神奈川県横浜市港北区綱島西一丁目14番5号 2F